从前，在国内坐拥几套甚至十几套房，安安稳稳做个包租婆、包租公收租，还能坐享房产升值的巨大收益，小日子过得别提多惬意。

可自从“只住不炒”的观念和政策渗入市场，房产调控压力来袭，房产税呼之欲出，现如今想靠国内房产投资赚得盆满钵满，是越来越难了。

而且，房产税早已不再是年年喊的口号，而已经成为步步紧逼的政策规划。上个月，国家发布的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中明确指出，将稳妥推进房地产税立法。这令不少国内的包租婆、包租公感到紧张，因为房地产税一旦实施，背负高杠杆的投资者将很有可能面临资金链断裂的风险。

如果还想靠房产投资过着包租公的安稳日子，国内市场显然不是最佳选项了。幸福仍能继续，不过得换个法子，换个思路，换个地域，不妨把目光转向海外。

欧洲移民以购房移民为主，虽然房地产税收种类较多，但税收体系成熟、税率相对较低，是高净值人群分散资产风险、规划房产投资的圣地。其中，希腊就是最受热捧的投资移民目的国之一，也是推行购房移民政策的四大主流国家之一。为了避免重复交税、漏税，完整核算投资，申请人们在买房之前不妨先了解一下希腊的房产税情况。

◆ 房地产税：

房产税税率为3%，2006年之前获取地契以及开发证的房产，房产交易税为房产合同价的3%；2006年之后获取地契以及开发证明的房产，房产交易税为24%）；

◆ 年度房产保有税：

约750欧元，每年一缴，政府根据房产具体情况（如面积、区域、建筑年限等）收取，（具体金额以实际收取为准）‘’

◆ 年度收入税：

每年一缴，本年度缴上一年的，根据每年房租总收入而定，若少于12000欧元，则为总收入的15%；若多于15000欧元，则为总收入的35%。

投资希腊房产不仅可以完成资产布局，还可以同时获得希腊的黄金居留签证，是欧洲投资金额最低的购房移民项目，只需25万欧元，即可全家三代一步到位获得希腊永居身份，审批速度快，无移民监、无语言及资金来源要求，是欧房投资移民项目中绝对的性价比之王。

疫情下，财富避险迫在眉睫，疫情过后，全球大放水带来高通胀，投资人更不能放松警惕。此时，兼具房产投资收益与身份规划多重利好的希腊房产，不仅能提供稳定现金流抵御通胀，其所带来的身份收益更是不可限量，财富全球配置、子女海内外教育规划、自由通行、税务规划等，通通不在话下！

如果你还想了解更多关于希腊移民的相关信息，可以随时联系龙源海外·金北方移民，他们的专业移民专家及团队随时准备为您进行详细的评估。可以拨打电话，把所有疑问抛给他们，助力自己走向新生活的道路。

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